Das hochmoderne Büro- und Gewerbegebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten für expandierende Unternehmen und Investoren.

Es besteht die Möglichkeit das gesamte Gebäude oder kleintei-lige Büroeinheiten zu erwerben. Der Wissenspark Salzburg Urstein, der aus sechs Bauteilen auf über 32.000 Quadratmetern besteht, bietet Unter nehmen die einmalige Chance, sich an einem der innova-tivsten Standorte Europas anzusie-deln. bietet Unternehmen die einmalige Chance, sich an einem der innovativsten Standorte Europas anzusiedeln. Es sind bis auf das Atrium bereits alle Bauteile fertiggestellt und in Vollbetrieb. Jetzt folgt der letzte Baustein zur Vollendung: Das im Rohbau fertiggestellte Atrium mit einer Gesamtfläche von 7.000 m² steht ab sofort zum Verkauf. Entwickelt von der UKO Estate im Auftrag des Eigentümers, einer deutschen Bank, bietet das hochmoderne Büro- und Gewerbegebäude zahlreiche Möglichkeiten für expandierende Unternehmen und Investoren.

DAS ATRIUM: EIN INNOVATIVER CAMPUS-KOMPLEX FÜR UNTERNEHMEN JEDER GRÖSSE
Das Atrium ist das architektonische Highlight als letzter Baustein des Wissensparks Salzburg Urstein und bietet mit seinen flexiblen Büroflächen von über 6.200 m² (zzgl. Freiflächen) ideale Bedingungen für Unternehmen. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und drei Obergeschosse, ergänzt durch großzügige Innenhöfe und Freiflächen, die Erholung und kreative Pausen ermöglichen. Diese Kombination aus moderner Arbeitswelt und grünen Freiräumen schafft eine inspirierende Atmosphäre am attraktivsten Wirtschafts- und Forschungsstandort Salzburgs.

kontakt & info
• UKO Estate GmbH
T +43 (0) 5 90 88 – 200
W www.ukoestate.at
E office@ukoestate.at

BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR WACHSTUM UND KOOPERATION
Die direkte Anbindung an die Fachhochschule Salzburg Urstein bietet beste Voraussetzungen für die Zusammenarbeit von Wissenschaft und Wirtschaft. Unternehmen profitieren von der Nähe zu über 3.200 Studierenden und 30 Studiengängen in den Bereichen Gesundheit, Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften. Der Rohbau des Atriums inklusive Dach und Fassade sowie die Fertigstellung der Außenanlagen und der Tiefgarage mit 74 Stellplätzen werden bis Ende September 2024 abgeschlossen sein. Der Quadratmeterpreis beginnt je nach Ausbaustufe bei ca. 4.000 Euro. Das Gebäude kann ab Frühjahr 2025 bezogen werden.

ATTRAKTIVE STANDORTFAKTOREN FÜR UNTERNEHMEN UND MITARBEITER
Die Wirtschafts region Salzburg Süd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Gewerbeflächen aus, was den Wissenspark besonders attraktiv macht. Mit direkter Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg ist der Standort optimal erreichbar. Darüber hinaus bietet die hohe Lebensqualität und Struktur des Campus weitere Vorteile für Unternehmen und deren Mitarbeiter, wie z.B: Fitness und Gesundheit: Physiotherapeuten und Fitnessstudio, Kinderbetreuung: Ganztagesbetreuung in der Kindervilla Urstein (7.00 – 19.00 Uhr), Verpflegung: Gesundes Mittagessen im Bistro „Das Urstein“ und in der Kantine „Kuchl“

IDEALER STANDORT FÜR INNOVATIVE UNTERNEHMEN, DIE SYNERGIEN SUCHEN!
„Jetzt braucht es die richtigen Eigentümer, die den Wissenspark komplettieren“, betont Moritz Unterkofler, CEO der UKO Group. „Im Idealfall findet sich ein Unternehmen, das diesen Standort mit all seinen Vorteilen und Synergien nutzt und das gesamte Gebäude in Eigennutzung übernimmt. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit kleinteilige Büroeinheiten zu übernehmen. Wichtig ist uns, dass die richtigen Menschen und Unternehmen an diesen Top-Standort kommen und die Philosophie des Wissensparks leben.“ Die Verwertung des Atriums erfolgt exklusiv über die UKO Estate, das Immobilienunternehmen der UKO Group, die auch Eigentümer des gegenüberliegenden, fertiggestellten UKO-Towers ist. Interessierte Käufer sind eingeladen, sich mit der UKO in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten.